酒肉朋友

　　□晨報記者 徐惠芬 綜合報道
　　中國投資者在美國房地產市場又有新動作。美國《華爾街日報》8日報道稱，中國銀行已達成以近6億美元購買曼哈頓辦公大樓的交易，這也是中資進軍美國房地產市場的最新一宗交易。
　　追溯至上世紀80年代，日本公司曾熱衷在紐約投資。步其後塵，中國現已成為紐約市商業寫字樓的最大海外買家。
　　中國銀行的報價讓開發商滿意
　　報道援引瞭解這項協議的消息人士的話稱，這項協議是在5日達成的，根據協議，中國銀行將購買布萊恩特公園7號的辦公大樓，這幢外立面都是玻璃的辦公大樓共28層，總面積達47萬平方英尺(4.37萬平方米)，坐落於曼哈頓40大街和第六大道交匯處，位於美國銀行美林大樓南側。
　　據報道，這幢大樓於去年動工，並定於明年完工。中國銀行將在大樓完工後進行購買交易。
　　中國銀行是在今年早些時候與賣方開始洽談購買事宜的。
　　據稱，與將大樓作為物業出租相比，開發商更為中意中國銀行的報價。
　　中國銀行的買價是每平方英尺1300美元，比最近平均每平方英尺1700美元的價格要低不少。不過，報道同時指出，這一價格並沒有算上增建辦公空間的成本，一般來說每平方英尺還要多出來150-200美元。
　　此外，這項交易嚴格說來只是一項長期租賃，因為交易並不涵蓋樓下的那塊地。該地塊為帕科利特·米利肯公司所有。
　　目前尚不清楚中國銀行是否會將整幢大樓完全自用，但相比目前它在紐約相對狹小的總部來言，這無疑是一次重大升級。文章稱，這幢將大樓將幫助中國銀行進一步擴展美國業務。
　　中企兩年在紐約砸40億美元
　　中國投資者對美國房地產項目的興趣顯然越來越大。世邦魏理仕是全球最大的商業地產服務和投資公司，該公司南加州地區首席執行官劉易斯·霍納表示，過去24個月中國開發商在美國房地產市場的投資活動大幅增長，他們和當地企業密切合作，利用專業的經驗，在市場上站穩了腳跟。自2007年1月以來，中國對美商業房地產市場的投資總額達124億美元，其中78%投於2013年1月之後。
　　其中，紐約是中資投資美國房地產的集中地。世邦魏理仕發現，自2007年至2013年，中國對美國商業地產的投資中，紐約地區的地產占到78%。
　　數據還顯示，自2013年初以來，中國投資者共花費超過50億美元購買紐約房產，而2012年該數額不到3億美元。
　　報道稱，最初中國投資者雖然對出售的房產感興趣，但提出的價格一直不算很有競爭力。但自2003年以來，情況出現了變化，中國投資者已多次購進高昂房產。2013年6月，SOHO中國首席執行官張欣以7億美元價格購得紐約通用大廈40%股權，價格創下了中國當時在美不動產投資的紀錄；同年10月，復星國際以7.25億美元收購第一大通曼哈頓廣場；2014年10月，中國安邦保險集團股份有限公司也以19.5億美元購買了紐約華爾道夫酒店。
　　中企投資美房產範圍擴大
　　□晨報記者 徐惠芬 綜合報道
　　不僅在紐約，近兩年中國投資者在美國其他地區的房產投資也出現熱潮。世邦魏理仕南加州地區首席執行官霍納指出，與以往中國的投資主要集中在紐約不同，從今年開始，更多的中國資金向洛杉磯和舊金山轉移，原因可能是紐約商務成本高企，而且投資機會較欠缺。
　　2014年大連萬達集團收購了比佛利山莊威爾希地區8英畝土地，而在2013年，上海綠地集團收購了洛杉磯市中心6英畝多住戶公寓和酒店，中國泛海控股集團則收購了洛杉磯市中心5英畝多住戶公寓和酒店。　　（原標題：中國銀行6億美元買曼哈頓新辦公樓）